CIF/5518

Als u het hek van de binnenplaats openslaat proeft u de authentieke sfeer die dit prachtige natuurstenen complex uitstraalt. Gebouwd in 1895 als klooster om later als nonnenschool te dienen en nu in gebruik als royaal woonhuis met Chambres d’hôtes en mogelijkheid voor Tables d’hôtes.

De originele dikke muren zorgen voor een goede isolatie en natuurlijk een prachtig aanzicht met fraaie gevels geheel “en pierre”. Het met leisteen gedekte pand is opgetrokken in een L-vorm en bevindt zich in een klein dorpje met een twintigtal huizen en een kerkje in een beeldschone, landelijke omgeving.

Op 5 autominuten een leuk stadje met alle winkels, scholen en alle voorzieningen. Op 20 km ligt een gezellige grote stad maar ter plaatse is er vooral rust, gemoedelijkheid en een heuvelachtig landschap rondom. Het gebouw ligt op een perceel van 1400 m2 met een entree vanaf de afsluitbare binnenplaats aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een royale tuin, een boomgaard en een eigen parkeergelegenheid.

In de korte vleugel zijn 6 fraaie gastenkamers ondergebracht, ieder met eigen badkamer (douche) en separaat toilet. Twee van deze kamers liggen “en suite”, hebben een eigen ingang vanaf de binnenplaats en kunnen als gîte verhuurd worden. Alle meubilair en volledige inventaris van de gastenkamers is in de koop inbegrepen, u krijgt de sleutel en kunt direct exploiteren. Er werd vrijwel zonder publiciteit een omzet gehaald tussen 30 en 40.000 euro, hetgeen eenvoudig op te voeren zal zijn.

Een afsluitbare poortdeur in de dikke binnenmuur geeft toegang tot het privé woonhuis en u komt binnen in fraaie salon met schouw en open haard, gelegen in de lange vleugel, met daarnaast een enorme eetkeuken, waarin een fraai “Godin” fornuis, het hoge plafond en de houten vloer de sfeer bepalen. Een grote tafel biedt plaats aan de gasten, die er genieten van een uitgebreid ontbijt of van uw kookkunst als toekomstig gastheer of gastvrouw.

De rest van de lange vleugel is geheel als privé woning in gebruik en bevat een prachtige, voorname woonkamer op de begane grond, een fraai trappenhuis en een bovenverdieping van ruim 100 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garderobe en bureau.

De ouderslaapkamer, in vroeger tijden de “dortoir” (slaapzaal) is met een oppervlakte van meer dan 50 m2 de grootste ruimte en biedt een mooi uitzicht op de achter het pand gelegen tuin met boomgaard en natuurlijk over het heuvellandschap.

Van het gehele complex is een oppervlakte van 400 m2 volledig gerenoveerd en in gebruik. Daarboven bevindt zich een uitgestrekte, droge en schone zolder van ruim 200 m2, het merendeel met stahoogte, voorzien van een uitstekende vloer en dus geschikt om op eenvoudige wijze af te werken en meerdere vertrekken of gastenkamers in te richten. Onder het gehele complex ligt een souterrain (stahoogte) met een oppervlakte van 200 m2, waarin zich de centrale verwarmingsinstallatie, wijnkelders en veel bergruimtes bevinden.

De gastenkamers zijn ingericht rond een bepaald thema of hoofdkleur (zo zijn er een landelijke, een rose, een blauwe en een lichtgele kamer). De accommodatie leent zich eveneens voor verhuur aan groepen tot 20 personen en een forse uitbreiding van de ontvangstcapaciteit is mogelijk door enkele aanpassingen in de indeling, met een totaal te gebruiken oppervlakte van 600 m2 is er ruimte genoeg. Kortom, een prachtig complex met oneindig veel mogelijkheden om een bloeiend bedrijf en een heerlijk bestaan onder de zon te realiseren.